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好濠装验房板块
发布时间：
2026-05-27
好濠装验房板块
一、引言
随着越来越多的人开始重视房屋质量，验房行业在南通发展过程中还存在很多问题。对这些问题进行剖析，并从发展战略与总体思路、行业人才教育培训，以及技能鉴定系统等方面提出发展对策，对南通验房行业的健康发展具有重要的积极的意义。
二、南通验房行业现状分析
在南通，验房师是一个较为新兴的职业，从传统的建筑行业中分离出来，但并未得到过许可和认定，开展的所谓验房师水平评价认定或鉴定培训工作，实际上不具任何职业约束力。因此验房师这个职业现如今在南通完全处于散乱弱小的状态，市场上所谓的验房人员以及验房机构素质更是参差不齐，收费标准混乱，且缺乏统一的岗位标准。
而近几年维权似乎成了相关行业的一大关键词，很多有名的房地产和装饰装修企业都有过维权案例，大多数问题都涉及到房屋以及装修质量问题，正因为没有权威的鉴定，也无法区分谁才是真正的受害者。因此不管是从市民的角度出发，还是开发商、装修公司等相关行业都很需要拥有具有公信力的部门来约束这个行业。从而保证市民有信得过且专业的人员来鉴定，相关行业有公平公正的标准去衡量。
数据显示有87%的消费者没有接受过验房服务;有18%的消费者通过验房人员帮助完成其房屋买卖后的收房质量把关，其中7%的消费者接受过2次以上的验房服务;有39%左右的消费者遭遇过服务质量很差的验房机构，由此对验房机构印象很差;当问到今后若有买房或装修需求，是否会选择验房机构提供质量把关时，有84%的消费者回答“会”，认为房屋质量需要验房专业人士把关。
三、南通验房行业存在的问题及原因分析
1. 存在的主要问题
(1) 验房市场混乱，检验标准不一，服务收费不一：由于南通没有统一的验房收费标准，目前不正当竞争普遍存在，大打价格战。 300元检测毛坯房、 500元检测简装修房的广告纷纷出现。
(2) 经营不规范、 诚信不足：主要表现为：无照非法经营，其表现是“ 一间房子、 一部电话” 就可以开展验房业务。 敷衍了事验房，骗取验房费、上门费等。
2. 原因分析
(1) 行业制度缺失，市面上的验房人员素质偏低，这与验房师职业资格制度缺失密切相关：验房人员没有专业验房工具和从业资格证书，不同部门导致遭遇业主投诉很多。行业教育培训缺失，导致验房市场存在的验房人员既无专业知识又无实践经验的验房人员。
(2) 行业失之监管：目前政府没有设置明确的验房行业监管部门。也未将验房行业加入有影响力的协会。
(3) 行业法律法规缺失：没有与验房相关的法律法规的可适用。
四、南通验房行业的发展趋势
1.验房市场在不断扩大
南通验房行业的发展具有客观、合理的市场需求。目前南通验房的主体对象是新建商品房，二手房验房和装修验房也逐年扩大，老房子的内在质量也越来越受到消费者的重视，装修质量的检验也是不可或缺的环节。
2. 职业验房师市场需求量巨大
由于楼盘数目增长迅速，房屋质量难以保证，所以南通急需验房师这种职业来满足日益增长的验房市场需求。
3. 验房师应成为具有合法从业资格的职业
很多地方在房屋买卖时，必须由验房师对所出售的房屋进行质量检验并出具报告，由买卖双方根据房屋质量再确定价格。据此可以相信南通的验房师也将会成为具有合法从业资格的职业。
4. 验房师的服务定位
验房师主要是服务于购房者，服务于房屋的流通领域，检验房屋的结果。它具备的技术不需要非常精专，是相对的“ 杂家” ，如水电安装、 室内装饰、 建材材质、 土建质量等技术都要相应具备。
五、南通验房行业的解决方案
为了改善南通验房行业无序的现状，树立验房服务良好的职业形象和满足验房人才的需要，南通市装饰装修安装行业协会针对验房过程中出现的各种问题，提出相关解决方案。验房服务行业通过规范发展，能够在现代服务业大体系中有一席之地。
一是提高行业运行效率;
二是提升整个验房行业的技术服务水平;
三是提高验房服务行业的社会认可度。
1. 需上级部门出台有关《验房师职业标准规范》，以进一步规范验房师的执业行为，提升验房师职业技能，树立验房师客观公正的职业形象，让市民的权益得到合法的保障，更能促进房地产，装饰装修及相关服务行业的科学发展和和谐社会的构建。
2. 在制定《验房师职业标准规范》的同时，也需从各部分专业中明确界定职业验房师执业的服务范围和房屋检测工作的标准程序。
3. 在南通开展专业从事验房师培训机构。包括课程编制(职业课程，理论课程，实践课程，工具使用课程)，教材开发，题库建设，命题考试，技能考核。提高验房师专业门槛，制定合理的收费价格标准，促进专业化程度高、公开、透明的验房市场的形成，让更多的消费者信赖验房师。
4. 结合南通市装饰装修安装行业协会的网站设立报名端口，提交个人资料后，由相关工作人员进行评估，确定报名资格。
5. 测评合格的学员由协会颁发证书，并配送相应的工具箱，工具箱里将包含验房所使用的必需品。
6. 在网站上单独设立验房师板块，板块内容不仅包含报名端口，也将设立验房师的介绍，以及验房师的业绩，证书的查询。同时为市民提供免费验房的一键式服务，简单注册登记，描述需求，后台工作人员将完成记录，并分派最合适的验房师与之对接。对于有验房需求的市民而言，一个具有政府认可，有公信力的，且免费的专业验房师必然是首选。
六、南通验房行业的发展趋势——解决方案
1. 房地产交房过程中存在一个必不可少的环节，那就是验房;而验房师对于大多数市民而言会更专业，且有专业工具，能发现很多自己发现不了的问题;大对数情况下，房地产商为了交房的效率，提前请的验房师很难获得市民的信任，也出现了购房者会自掏腰包请市面上所谓的验房人员前来帮助验房;面对这种情况，协会可以组织评测合格后获得认可的专业验房师在交房现场，为市民免费提供验房服务;作为政府认可的机构入驻现场，不仅可以为双方提供公正公开的验房服务，也可以提高地产的交房效率，同时也可以减少因验房的不规范而引出的后续房闹事件。
2. 以协会为主导联合会员企业在社区，商业中心做地堆宣传，通过关注，注册网站获得免费一次验房体验。
3. 注册协会抖音账号。相比其他线上宣传方式，可以借助抖音的广泛使用率，宣传协会以及网站的优势，引流到我们的网站，增加访问率吸引潜在用户知晓网站，从而为更多需要的人群服务。
（1）可以帮各个房地产开发商进行视频宣传，拍摄样板房里的房屋类型，以及一些专业知识类的干货帮助市民了解关于房产。
（2）可以让专业的验房师展示验房的流程，工具的使用，讲解验房过程中经常遇到的问题。
（3）可以普及一些装饰装修类的小知识，以及采购方面容易碰到的雷区。
（4）可以拍摄企业会员的一些装修过程和作品。并在每个视频下方加上协会官网的链接，不仅做到了引流，也展示出协会作为具有公信力，有权威性部门的优势。
4. 网站和会员企业合作举办推广活动，在一定的时间段里，关注网站、完成注册或者招投标，赠送免费验房师验房体验。并每周可以给已注册者发送电子通讯，加深客户群体对网站的印象，也可以发送行业新闻或者实用型的技巧来吸引客户二次点开网站。(电子通讯下方链接回访网站)
5. 在协会网站和公众号的基础上开发微信小程序，其优点在于微信直接登录不用注册，可以直接支付，开发成本低，适合微信群快速传播，自带置顶小程序可得到二次推广。
联系方式
地址：南通市青年中路105号江苏工院有恒楼4楼
电话：0513-85590632
E-mail：3633973077@qq.com
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